1 Zimmer Single-Appartment in Oldenburg-Süd
– Wertstabil, da stark nachgefragt und gut vermietbar –
Objektbeschreibung der Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Haus ist durch die separaten Zugänge über einen Laubengang sehr offen gestaltet.
Die Wohnung besticht durch die zweckmäßige und kompakte Raumaufteilung ergänzt durch einen großzügigen Balkon.
Wohnungen dieser Größe sind in Oldenburg stark nachgefragt und bleiben daher wertstabil und attraktiv für den Erwerber.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist zweckmäßig und neutral gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder, oder um Wäsche zu trocknen.
Die Wohnung ist inzwischen frei geworden. Zuletzt wurde eine Netto-Kaltmiete von 4.200,00 € p.a. erzielt. Die Eigentümerkosten betragen rd. 500,00 € im Jahr, inkl. Instandsetzungsrücklage.
Renovierungsarbeiten (Tapezieren und streichen der Wände, neuer Fußboden) sollten vor einer Neuvermietung erfolgen.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück im Stadtsüden, in unmittelbarer Nähe zum Klnikum Oldenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder mit einer der drei angrenzenden Buslinien.
Allgemeine Angaben
Fragen zu diesem Angebot beantworten wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten angeben.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne Genehmigung nicht weitergegeben werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines nachgewiesenen/ vermittelten Vertrages kann ein Provisionsanspruch entstehen, auf den wir in diesem Exposé separat hinweisen.
Wohnung 1. OG Mitte rechts
Objektdaten
Lage: | 1. Obergeschoss |
Baujahr: | 1998 |
Grundstück: | ca. 794 m² |
Wohnfläche: | ca. 34,26 m² |
(Balkon zu 1/4) | |
Energieausweis: | Verbrauch: 135,6 kWh/m²a; |
Vermittlungsprovision: | 3% inkl. MWSt. |
Kaufpreis
105.000 €
Ansprechpartner
Sie haben noch Fragen oder Interesse an unserem Angebot? Melden Sie sich gerne bei:
Alexander Wiecker
Tel.: 0441/480636-16
E-Mail: wiecker@sip-immobilien.de
Ausstattung und Merkmale
- Gute Vermietbarkeit
- Praktischer Grundriss
- Attraktive Mieteinnahmen
- Gute Verkehrsanbindung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Kellerraum
- Schöner Balkon