2 Zimmer-Wohnung in Wittmund-Zentrum
Erdgeschosswohnung Nr. 6
Attraktive Eigentumswohnung
im Betreuten Wohnen
Objektbeschreibung der Wohnung
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen mit toller Hausgemeinschaft im Herzen Wittmunds. Nutzer leben eigenständig in den eigenen vier Wänden und können bei Bedarf Serviceleistungen in Anspruch nehmen und/ oder an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktionen im Haus teilnehmen.
Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive elektrischer Rolläden, einer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärumung im Bad. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.
Die Serviceleistungen vor Ort werden durch die Johanniter Unfallhilfe Weser-Ems e.V. gewährleistet. Die Bewohner schließen hierfür einen separaten Vertrag ab. Eine Vorrichtung für einen Hausnotruf steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.06.2025 gekündigt, so dass die Wohnung zum 01.07.2025 frei wird. Bei einer Neuvermietung wäre eine Miete in Höhe von ca. 10,00 € pro m² marktgerecht und umsetzbar.
Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger. Auch ein Erwerb für die künftige Eigennutzung ist interessant.
Altersgerechter Wohnraum wird auch in Zukunft immer mehr an Bedeutung gewinnen. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.
Allgemeine Angaben
Fragen zu diesem Angebot beantworten wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten angeben.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne Genehmigung durch die Senioren Immobilien Partner Vermittlungs GmbH nicht weitergegeben werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines nachgewiesenen/ vermittelten Vertrages kann zu Gunsten der Senioren Immobilien Partner Vermittlungs GmbH ein Provisionsanspruch entstehen, auf den wir in diesem Exposé separat hinweisen.
Wohnung Nr. 6 – EG
Objektdaten
| Lage: | Erdgeschoss, Wohnung 6 |
| Baujahr: | 2018 |
| Gebäudenutzfläche: | ca. 1.370 m² |
| Wohnfläche: | ca. 60,33 m² |
| Energieausweis: | Verbrauch: 21,7 kWh/m²a; Energieklasse: A+ |
| Provision: | 2,975% inkl. MWSt. |
Kaufpreis:
VHB 198.000,00 €
Ansprechpartner
Sie haben noch Fragen oder Interesse an unserem Angebot? Melden Sie sich gerne bei uns:
Alexander Wiecker
Tel.: 0441/480636-16
E-Mail: wiecker@sip-immobilien.de
Aufteilung
| Wohnen/Essen: | ca. 20,09 m² |
| Schlafen: | ca. 15,53 m² |
| Badezimmer: | ca. 5,30 m² |
| Flur: | ca. 6,48 m² |
| Terrasse (25%): | ca. 1,66 m² |
| Abstellraum: | ca. 5,23 m² |
Ausstattung und Merkmale
- Betreutes Wohnen gem. DIN 77800
- Seniorengerecht, barrierefrei
- Aufzug
- Einbauküche
- Rauchmelder und Anschluss
für Hausnotruf - Elektrische Außenrolladen
- Großes Badezimmer
mit ebenerdiger Dusche - Betreuungskraft vor Ort
Gemeinschaftseinrichtungen
- Großzügiger Aufenthaltsraum im EG
- Gemeinschaftsküche
- Großzügige Flure
