** VERKAUFT **
2 Zimmer-Altenwohnung (Betreutes Wohnen) in Kirchhatten
– Sichere und attraktive Einnahmen durch langfristiges Pachtverhältnis –
Objektbeschreibung der Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten und ist eingebettet in ein hochattraktives Seniorenwohnquartier, welches aus Pflegeapartments und Wohneinheiten für Betreutes Wohnen besteht. Der Miteigentumsanteil beträgt 809/10.000 tel.
Sämtliche Einheiten sind langfristig verpachtet und bieten dem Eigentümer ein Gesamtpaket aus attraktiven Erlösen, Sicherheit und geringem organisatorischen Aufwand.
Die Pachteinnahmen betragen 6.963,84 € p.a.
Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.05.2026 und kann optional seitens des Pächters um weitere 5 Jahre verlängert werden. Die Wohneinheit wird zurzeit im Rahmen des Betreuten Wohnens genutzt.
Die Wohneinheit wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Fußböden, Einbauchküche inkl. aktueller E-Geräte und die Markise wurden erneuert.
Ein Hausgeld ist nicht zu leisten. Für Verwaltung fallen 271,32 € p.a. an, die Rücklage beträgt 485,40 € p.a.
Allgemeine Angaben
Fragen zu diesem Angebot beantworten wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten angeben.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne Genehmigung nicht weitergegeben werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines nachgewiesenen/ vermittelten Vertrages kann ein Provisionsanspruch entstehen, auf den wir in diesem Exposé separat hinweisen.
Wohnung 4 – EG
Objektdaten
| Lage: | Erdgeschoss Whg 4 – Süd-West-Ausrichtung |
| Baujahr: | 1997 |
| Grundstück: | ca. 1.326 m² |
| Wohnfläche: | ca. 66,2 m² |
| zzgl. anteiliger Gemeinschafttsflächen | |
| Energieausweis: | Verbrauch: 131,2 kWh/m²a; |
| Vermittlungsprovision: | Für den Erwerber fällt keine Vermittlungsprovision an! |
Kaufpreis
179.500 €
Ansprechpartner
Sie haben noch Fragen oder Interesse an unserem Angebot? Melden Sie sich gerne bei:
Alexander Wiecker
Tel.: 0441/480636-16
E-Mail: wiecker@sip-immobilien.de
Ausstattung und Merkmale
- Langfristig verpachtet
- Seniorengerecht, barrierefrei
- Aufzug
- Betreutes Wohnen
- Rauchmelder und Anschluss
für Hausnotruf - Großes Badezimmer
mit ebenerdiger Dusche - Neue Küche, neuwertige Fußböden
- Betreuungs- und Pflegekonzept
Gemeinschaftseinrichtungen
- Großzügige Aufenthaltsräume
und Gemeinschaftsräume
