VERKAUFT – 2 Zimmer-Altenwohnung in Kirchhatten
Langfristig verpachtete Altenwohnung in Seniorenwohnanlage
Jährliche Pacht: 6.450,00 € – Brutto-Rendite: 3,69%
Objektbeschreibung der Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten und ist eingebettet in ein hochattraktives Seniorenwohnquartier, welches aus Pflegeapartments und Wohneinheiten für Betreutes Wohnen besteht. Der Miteigentumsanteil beträgt 750/10.000 tel.
Sämtliche Einheiten sind langfristig verpachtet und bieten dem Eigentümer ein Gesamtpaket aus attraktiven Erlösen, Sicherheit und geringem organisatorischen Aufwand.
Die Pachteinnahmen betragen 6.328,08 € p.a. und erhöhen sich ab dem 01.06.2022 auf 6.452,16 € p.a.
Die Brutto-Rendite beträgt 3,69% p.a.!
Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.05.2026 und kann optional seitens des Pächters um weitere 5 Jahre verlängert werden. Die Wohneinheit wird zurzeit als Pflegeapartment genutzt.
Ein Hausgeld ist nicht zu leisten. Für Verwaltung fallen 260,00 € p.a. an, die Rücklage beträgt 450,00 € p.a.
Allgemeine Angaben
Fragen zu diesem Angebot beantworten wir Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten angeben.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne Genehmigung durch die Senioren Immobilien Partner Vermittlungs GmbH nicht weitergegeben werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines nachgewiesenen/ vermittelten Vertrages kann zu Gunsten der Senioren Immobilien Partner Vermittlungs GmbH ein Provisionsanspruch entstehen, auf den wir in diesem Exposé separat hinweisen.
Wohnung 9 – 1. OG
Objektdaten
| Lage: | 1. OG, Wohnung 9 |
| Baujahr: | 1997 |
| Grundstück: | ca. 1.326 m² |
| Wohnfläche: | ca. 63 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächen |
| Energieausweis: | Verbrauch: 131,2 kWh/m²a; |
| Vermittlungsprovision: | 2,975% p.a. |
Kaufpreis
174.900 €
Ansprechpartner
Sie haben noch Fragen oder Interesse an unserem Angebot? Melden Sie sich gerne bei uns:
Sandra Ahlhorn
Tel.: 0441/480636-10
E-Mail: ahlhorn@sip-immobilien.de
Alexander Wiecker
Tel.: 0441/480636-16
E-Mail: wiecker@sip-immobilien.de
Ausstattung und Merkmale
- Langfristig verpachtet
- Seniorengerecht, barrierefrei
- Aufzug
- Zzt. als Pflegeappartment genutzt
- Rauchmelder und Anschluss
für Hausnotruf - Großes Badezimmer
mit ebenerdiger Dusche - Betreuungs- und Pflegekonzept
Gemeinschaftseinrichtungen
- Großzügige Aufenthaltsräume
und Gemeinschaftsräume
